以来，全国各地相继传出银行贷款利率上调消息，广州首套房贷利率上浮5%，北京首套房贷款利率上调 达15%。房贷利率上浮俨然成为今年楼市关键词。就此，封面记者走访成都部分银行网点和房屋中介了解到，成都多家银行房贷利率已悄然上浮，其中二套房贷款利率 上浮20%。

走访成都：二套房利率 达20%

记者走访成都春熙路附近多个银行网点发现，目前中行、建行、工行等国有银行以及部分股份制银行首套房贷款利率均已上浮10%左右，首套房优惠打折利率已基本消失。

“基准利率4.9%，从开始首套房贷款利率上浮10%。”春熙路中国银行网点信贷中心的人员说，“二套房贷款利率针对不同楼盘和客户条件略有不同，一般是上浮15%，个别上浮了20%。”一般省分行会给出一个指导利率，各银行网点可以根据自身情况做调整。

同样出现利率上浮的还有农业银行。总府路一农业银行网点人员说：“首套房贷款利率开始是8.5折，然后9折，再到按基准利率执行，现在上浮10%已经是第四次调整了。”她还透露，未来贷款利率可能继续上浮至15%。“目前已经有一个征求建议稿，但从什么时候开始执行还不清楚。”

情况类似，建行和工行网点均从份开始执行首套房、二套房贷款利率上浮10%的政策。“利率优惠早就没有了，估计现在国有银行上浮情况都差不多，部分小银行可能只上浮5%。”工行人员说。此外兴业银行一网点也表示首套房贷款利率上浮10%，二套房上浮15%。

购房算账：贷款100万一年多6000元

锦江区一个住宅楼盘销售人员小廖说，从今年四、开始，各银行相继已出现首套房贷款利率上浮10%的情况，不过利率上浮对房屋销售影响并不大，“现在不少购房者是一次性付款客户”。

“份之前还有9.2折，份开始首套房贷款利率上浮5%11%，二套房利率上浮10%20%。”房屋中介李杰说，目前这个利率标准主要是针对征信记录良好的客户而言，如果征信有逾期，会按实际情况再上浮利率。他以贷款100万为例算了一笔账，贷款100万分20年付清，若是按照之前首套房利率优惠9.2折计算，等额本息每月还款6332元。而按照**基准利率1.1倍计算即上浮10%，等额本息月均还款数为6817元，算起来每月多485元，一年多近6000元。

据融360**房贷报告，全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，同比去年的4.44%上升了12.38%。显示，目前有三座一线城市平均利率超基准，未来租售并举将成大趋势。而与一线城市相比，八成二线城市首套房利率超基准，政策收紧范围扩大。

来源：华西都市报

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